Il condominio? Puoi benissimo non pagarlo: se fai così non possono neanche pignorarti casa | Il governo ha approvato la legge

Con un debito di condominio, la tua famiglia potrebbe essere a rischio? Scopri ora cosa dice la legge e come difenderti.

Le spese inerenti la gestione di un condominio comprendono costi per la manutenzione ordinaria, la pulizia delle aree comuni, l’illuminazione degli spazi condivisi, l’amministrazione dell’edificio e la polizza assicurativa obbligatoria.

Le stime medie indicano una spesa mensile per unità abitativa che oscilla tra i 100 e i 150 euro. Voci di spesa quali il riscaldamento e l’acqua centralizzata sono ripartite in proporzione ai millesimi di proprietà di ciascuna unità immobiliare.

L’esecuzione di interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione comporta spese extra alla quota ordinaria. L’amministratore condominiale svolge la funzione di gestione contabile, di riscossione delle quote e di coordinamento degli interventi necessari.

Il versamento delle quote relative ai servizi comuni, all’utilizzo dell’ascensore, all’illuminazione e alla pulizia serve per il mantenimento delle condizioni di vivibilità e decoro dell’immobile. Quando le spese diventano un rischio per la tua famiglia?

I costi di condominio

Il costo condominiale è una voce di spesa fissa con impatto sul bilancio familiare. Anche i proprietari di immobili devono affrontare spese mensili, che si sommano a quelli derivanti da mutuo, utenze e beni di consumo primari. La scelta di abitare in un edificio che offre numerosi servizi implica un costo superiore.

La spesa condominiale ha carattere obbligatorio e non ammette dilazioni di pagamento. L’omissione dei versamenti comporta l’emissione di solleciti e, in assenza di regolarizzazione, l’attivazione di procedure di recupero crediti per via legale. Come funziona?

Il video

Secondo il video pubblicato come post sul profilo Instagram @angelogrecoofficial il 24 aprile 2025, l’avvocato Angelo Greco spiega che la legge: “Stabilisce che se una persona economicamente svantaggiata o bisognosa di cure importanti non può pagare il condominio, il condominio non può pignorargli la casa e non può farlo nei fronti di tutti i condomini con almeno 75 anni a prescindere dal reddito“. L’esperto continua: “Avete capito? Se uno ha una pensione sotto il minimo vitale circa 1200 euro al mese, non potrete pignorare neanche quella“.

L’avvocato prosegue: “Quindi automaticamente tutti quelli che hanno 75 anni non pagheranno mai più il condominio e chi non ha un genitore di 75 anni a cui intestare la casa per non pagare più nulla, tanto poi il pignoramento è impossibile“. Rileva: “E ovviamente, visto che il condominio le bollette le dovrà comunque pagare e dovrà pagare i fornitori, secondo voi chi pagherà? Tutti gli altri condomini“. Prima di smettere di pagare il condominio, ti consigliamo di rivolgerti a un legale per capire quali sono le conseguenze nel tuo caso.